Inwestycja Droga do Daniela w Zakopanem znajduje się w realizacji.
OFERTA SPRZEDAŻY APARTAMENTÓW
Uprzejmie informujemy, że wychodząc naprzeciw Państwa oczekiwaniom, przystępujemy do realizacji kolejnej inwestycji apartamentowej w Zakopanem na działkach należącej do TATRA RESIDENCE sp. z o.o. Celem naszej spółki jest staranny wybór najatrakcyjniejszych lokalizacji oraz budowa apartamentów o najwyższym standardzie i jakości wykonania, przy zachowaniu atrakcyjności ceny.
Na terenie Zakopanego wybudowaliśmy już budynek apartamentowy składający się z trzydziestu mieszkań, który cieszy się dużym uznaniem ze strony klientów. Kończymy aktualnie realizację czterech kameralnych budynków mieszkalnych na stoku Gubałówki przy ulicy Polnej; w trakcie realizacji znajduje się inwestycja przy ulicy Jaszczurówka – Bory (w pobliżu wyciągu narciarskiego na Nosal), które cieszyły się ogromnym zainteresowaniem z Państwa strony. Zadowolenie i satysfakcja klientów jest naszym najważniejszym priorytetem, dlatego też inwestycja, którą rozpoczynamy realizowana będzie z najwyższą starannością i dbałością o sprostanie Państwa oczekiwaniom.
Ofertę sprzedaży kierujemy do osób ceniących walory krajobrazowe i klimat tatrzański, pragnących wypoczynku, bardziej lub mniej aktywnego. To doskonały zakup dla sympatyków “białego szaleństwa”, mogących w pełni realizować swoje pasje narciarskie oraz dla osób poszukujących spokoju i bliskości natury.
Ponadto zakup mieszkania w tak korzystnie położonym miejscu może stanowić doskonałą inwestycję na przyszłość. Zakopane to miejsce coraz chętniej odwiedzane przez turystów z kraju i z zagranicy. Po przystąpieniu Polski do Unii Europejskiej, Zakopane stało się górską stolicą nie tylko Polski, ale również Europy środkowo – wschodniej, a zakup działki w dobrej lokalizacji staje się coraz trudniejszy.
Urokliwy zakątek w pobliżu centrum z widokiem na Giewont... - tak można określić położenie inwestycji, która będzie zlokalizowana w niezwykle atrakcyjnej, spokojnej części Zakopanego – Dolinie Strążyskiej, w otoczeniu zieleni, nad potokiem. O wyjątkowości położenia decyduje z jednej strony panujące tam spokój i cisza oraz malowniczość okolicy, z drugiej - mała odległość do centrum Zakopanego.
Planowany budynek apartamentowy będzie charakteryzował się stylem zakopiańskim z elementami nowoczesnej, lekkiej architektury, otwartej na otaczającą przyrodę.
Chcąc zapewnić najwyższy komfort oraz sprostać oczekiwaniom najbardziej wymagających klientów, całość wykonana będzie z materiałów o najwyższej jakości z dominacją drewna, granitu i marmuru. Całość stanowi ciekawy architektonicznie obiekt, daleki od często spotykanych molochów apartamentowych, co stwarza dodatkowo niepowtarzalną, intymną atmosferę. Teren będzie w całości ogrodzone, z bramą wjazdową. W budynku znajdują się mieszkania, o najbardziej pożądanych metrażach od 30 do 60 m2 Mieszkania oddajemy wykończone “pod klucz” w wersji standardowej – z białym montażem, wykończeniem wszystkich podłóg i ścian w łazienkach.
Niezależnie od miejsc postojowych dla samochodów osobowych na terenie działki, część mieszkań posiada zadaszone miejsce garażowe w przyziemiu.
z poważaniem
Ewa Raj – pełnomocnik zarządu
tel. 501 166 468; mail: raj@geppert.pl
BUDYNKI APARTAMENTOWE
"TATRA RESIDENCE"
OPIS BUDYNKU I LOKALI MIESZKALNYCH
Obiekt i działka Obiekt i działka – ogrodzone z bramą wjazdową główną. Elementy małej architektury na terenie działki – ogródek barbecure. Drogi dojazdowe i parkingi wyłożone kostką brukową.
Wysokość budynku: 4 kondygnacje
- 3 poziomy zajmują prywatne apartamenty
- w przyziemiu znajdują się miejsca garażowe oraz pomieszczenia gospodarcze
Konstrukcja budynku
- Fundamenty - posadowienie budynku na ławach żelbetowych
- Konstrukcja budynku – ściany z pustaków ceramicznych ocieplone warstwą styropianu; słupy garażu żelbetowe z izolacją przeciwwilgociową, ściany zewnętrzne tynkowane i pomalowane farbą emulsyjną
- Zastosowany system wentylowania - wentylacja grawitacyjna
Ściany zewnętrzne
- Ściany kondygnacji nadziemnych z pustaków ceramicznych
- Wyprawa tynkowa mineralna;
- Ściany przyziemia obłożone dodatkowo kamieniem
Ściany wewnętrzne
- Ściany pomiędzy lokalami z pustaków, stropy żelbetowe wykonane na mokro;
- Ściany wewnętrzne – działowe z pustaków;
- Tynki wewnętrzne wapienno-gipsowe pokryte warstwą gładzi szpachlowej;
Dach
- Więźba drewniana pokryta blachą powlekaną; dachówkopodobną, ocieplenie metodą lekką (wełna mineralna grubości 20 cm)
- Tarasy
- Tarasy widokowe żelbetowe pokryte okładziną z gresu, tarasy ziemne pokryte kostką brukową. Balustrady z konstrukcji stalowej wypełnione drewnem
Klatki schodowe
- Schody żelbetowe pokryte granitem lub marmurem
- Poręcze i balustrady ze stali kutej z pochwytami drewnianymi
- Ściany pokryte warstwą gładzi szpachlowej i pomalowane emulsją
Stolarka okienna
- Okna drewniane klejone,
- Parapety wewnętrzne drewnopodobne, drewniane lub marmurowe wg wersji
- na parterze rolety zewnętrzne
Drzwi wewnętrzne
- Drzwi wejściowe do lokali antywłamaniowe
- Drzwi wewnętrzne w lokalu płycinowe lub z okładziny naturalnej wg wersji
Wentylacja budynku
- grawitacyjna w pomieszczeniach lokali
Instalacje zewnętrzne
- deszczowa
- sanitarna
- wodociągowa
- elektryczna
- telefoniczna
- TV
- odgromawa
- domofonowa
Instalacje wewnętrzne
- wodna i sanitarna
- ogrzewanie elektryczne
- elektryczna – gniazda, wypusty przewodów oświetleniowych
- telefoniczna
- domofonowa
- TV
Wersja wykończenia wnętrz STANDARD
Podłogi
- Panele podłogowe drewnopodobne
- Wykładzina
- Ceramika
- w cenie do 40 zł brutto za 1 metr kwadratowy
Łazienka
- Podgrzewacz elektryczny wody
- Podłoga, ściany pokryte do wysokości drzwi – płytki glazurowane w cenie do 30 zł brutto za 1 metr kwadratowy
- Wyposażenie – kabina prysznicowa, brodzik lub wanna, WC kompakt, umywalka w kolorze białym wraz z armaturą, podejście pod pralkę
Kuchnia
- Pas kuchenny z ceramiką, płytki glazurowane w cenie do 30 zł brutto za 1 metr kwadratowy
Inne
- Drzwi wewnętrzne płycinowe POLSCONE lub DRE
- Parapety drewnopodobne
- Tarasy, balkony wykończone gresem
Instalacja przewodów kominka
OFERTA CENOWA
- Cena lokalu mieszkalnego stanowi równowartość w złotych polskich metrażu i powierzchni lokalu mierzonej po podłodze i wynosi w zależności od wielkości lokalu
STANDARD od 9.989 zł do 11.987 zł brutto za m2
- Do powyższych cen należy doliczyć koszt za powierzchnię tarasu lub balkonu w cenie 500 zł brutto za m2 , niezależnie od wybranej wersji.
- Do większości lokali przypisano miejsca garażowe w przyziemiu budynku w cenie:
&bull 36.478 zł brutto
- Dla pozostałych mieszkań przewidziano miejsca postojowe na terenie posesji.
- Cena lokali mieszkalnych nie obejmuje ułamkowego prawa własności w gruncie, który wynosi 108,58 zł brutto za m2, a jej całkowity koszt waha się od 5.000 do 16.600 zł. brutto za całość, w zależności od wielkości lokalu oraz ułamkowego prawa własności w częściach wspólnych budynku, gdzie cena wynosi 530,70 zł brutto za m2, a jej całkowity koszt waha się od 3.500 zł do 12.000 zł za cały udział.
- Kupujący ponosi wszelkie koszty i opłaty zwiazane z zawarciem aktów notarialnych, kosztów wpisów do ksiąg wieczystych i do rejestru gruntów.
HARMONOGRAM PŁATNOŚCI
Warunki płatności określone zostały w harmonogramie jak poniżej:
- I.rata równa 20 % wartości brutto zakupionej nieruchomości, co stanowi kwotę .................. zł (słownie .................................................... złotych), płatna w terminie 7 dni od podpisania umowy przedwstępnej.
- II.rata równa 20 % wartości brutto zakupionej nieruchomości, co stanowi kwotę .................... zł (słownie .................................................... złotych), płatna po wykonaniu stanu zerowego budynku przez który Strony rozumieją wylanie stropu nad przyziemiem budynku, przewidywany termin ...................
- III.rata równa 20% wartości brutto zakupionej nieruchomości, co stanowi kwotę ..................... zł (słownie ....................................................... złotych), płatna po wykonaniu stanu surowego otwartego, przewidywany termin ....................
- IV.rata równa 10 % wartości brutto zakupionej nieruchomości, co stanowi kwotę .................... zł (słownie ........................................................ złotych), płatna po wykonaniu instalacji wewnętrznej, przewidywany termin ....................
- V.rata równa 20 % wartości brutto zakupionej nieruchomości, co stanowi kwotę .................... zł (słownie ................. złotych), płatna po wykonaniu stanu surowego zamkniętego budynku, przewidywany termin .....................
- VI.rata - w kwocie ..................... zł (słownie ....................................... zł), stanowiąca końcowe rozliczenie wartości brutto lokalu, płatna w terminie 7 dni od otrzymania powiadomienia, że lokal mieszkalny jest gotowy do odbioru.
- VII.rata w wysokości ...................... zł (słownie ............................... zł), stanowiąca cenę brutto ułamkowego prawa własności gruntu, płatna w dniu podpisania notarialnego aktu przeniesienia prawa własności.
W razie opóźnienia w zapłacie poszczególnych rat w stosunku do uzgodnionego i podpisanego harmonogramu, Sprzedawca zastrzega sobie prawo naliczenia odsetek umownych w wysokości 0,09% wartości za każdy dzień opóźnienia.
UPUSTY
Przy wpłacie gotówkowej całej kwoty brutto, Sprzedający udziela upustu w wysokości 5% wartości lokalu mieszkalnego.
Przy wpłacie gotówkowej 50 % kwoty brutto, Sprzedający udziela upustu w wysokości 3% wartości lokalu mieszkalnego.
Firma również udziela pomocy w uzyskaniu kredytu hipotecznego na preferencyjnych warunkach
Inwestycja Droga do Daniela już się rozpoczęła, a zakończenie przewiduje się w miesiącach listopad - grudzień 2009
|
