BUDYNKI APARTAMENTOWE “ORLE GNIAZDO”
OPIS BUDYNKÓW I APARTAMENTÓW

Działka i zagospodarowanie terenu

 

• Inwestycja realizowana będzie etapami; wybudowane zostaną domki jednorodzinne w zabudowie bliźniaczej;
• Osiedle zostanie ogrodzone; główna brama wjazdową otwierana automatycznie pilotem. Przy furtce zainstalowane domofony;
• Przewidziano wykonanie elementów małej architektury na terenie działki. Drogi dojazdowe i parkingi wyłożone kostką brukową oraz kostką ażurową; zagospodarowanie terenu zielonego w postaci krzewów ozdobnych;

Wysokość budynku: 3 kondygnacje łącznie z podpiwniczeniem lub 3 kondygnacje bez podpiwniczenia

• 2 poziomy zajmują prywatne apartamenty;
• w podpiwniczeniu znajdują się miejsca garażowe oraz komórki gospodarcze przynależne do apartamentu;

Standard i technologia budynku

• Fundamenty - posadowienie budynku na ławach żelbetowych;
• Konstrukcja  budynku – ściany z pustaków ceramicznych ocieplone styropianem; elewacja wykonana tynkiem akrylowym wraz z elementami drewnianymi i elementami kamieniarki;
• Elewacja budynków nawiązująca do stylu architektury zakopiańskiej wykończona elementami z kamienia, drewna oraz szkła; ściany przyziemia obłożone kamieniem;
• Więźba drewniana pokryta blachodachówką; ocieplenie metodą lekką (wełna mineralna grubości 20 cm); Dekoracyjne elementy więźby dachowej wyprowadzone po wewnętrznej stronie podbitki dachowej;
• Stolarka okienna drewniana z wysokiej jakości materiałów;
• Drzwi do budynków antywłamaniowe w kolorze stolarki okiennej; brama do garażu otwierana automatycznie, sterowana pilotem skorelowanym z pilotem do bramy wjazdowej na teren osiedla;
• Ściany pomiędzy lokalami z pustaków; 
• Tynki wewnętrzne gipsowe;
• Balkony pokryte okładziną z gresu mrozoodporngo, tarasy widokowe ziemne. Balustrady z wykończeniami  drewnianymi, w dużym stopniu przeszklone;
• Reprezentacyjne klatki schodowe ze schodami żelbetowymi pokrytymi granitem; poręcze i balustrady stalowe;
• Wentylacja budynku grawitacyjna
• Instalacje zewnętrzne: deszczowa, sanitarna, wodociągowa, elektryczna oraz odgromowa

Wykończenie wnętrz apartamentów

• Apartamenty o funkcjonalnych układach pomieszczeń; jasne i widne dzięki dużym powierzchniom przeszklonym; każdy lokal dysponuje balkonem lub tarasem, piwnicą oraz miejscem garażowym w dwustanowiskowym garażu pod budynkiem oraz miejscem parkingowym na zewnątrz;
• Stolarka okienna drewniana klejona;
• Parapety wewnętrzne drewnopodobne, drewniane lub marmurowe wg wyboru klienta;
• Drzwi wejściowe do lokali antywłamaniowe wysokiej jakości w kolorze naturalnego drewna;
• Drzwi wewnętrzne w lokalu płycinowe lub z okładziny naturalnej wg wersji wybranej przez klienta
• Instalacje wewnętrzne: wodna i sanitarna, ogrzewanie elektryczne, instalacja elektryczna – gniazda, wyłączniki oraz wypusty przewodów oświetleniowych, instalacja domofonowa oraz TV SAT;
• Własne głębinowe ujęcie wody pitnej, pełne opomiarowanie mediów dostarczanych do apartamentów;
• Ściany działowe murowane, na podłogach wylewki cementowe, ściany wewnętrzne – tynki gipsowe pomalowane na biało
• W apartamentach dwupoziomowych strop pomiędzy kondygnacjami drewniano-płycinowy wygłuszony, wykończony płytami kartonowo – gipsowymi;
• Podłogi, okładziny ścienne, elementy białego montażu indywidualnie uzgadniane z każdym z klientów na etapie prowadzenia inwestycji;
• Instalacja do podłączenia kominka

 

Wersja wykończenia wnętrz STANDARD

Podłogi

• Panele podłogowe drewnopodobne
• Wykładzina
• Ceramika

w cenie do 50 zł brutto za 1 m²

Łazienka

• Podgrzewacz pojemnościowy 70 litrowy, podejście pod pralkę
• Podłoga, ściany pokryte do wysokości drzwi - płytki glazurowane dowolnego producenta w cenie do 40 zł brutto za 1 metr kwadratowy
• Wyposażenie - kabina prysznicowa, brodzik lub wanna, WC kompakt, umywalka wraz z armaturą w łącznej cenie do 2.500 zł brutto

Inne

• Drzwi wewnętrzne w cenie do 800 zł/szt brutto
• Schody „kacze” w cenie do 5.000 zł
• Parapety wewnętrzne w cenie do 130/mb brutto
• Tarasy, balkony wykończone gresem mrozoodpornym

 

HARMONOGRAM PŁATNOŚCI
Warunki płatności określone zostały w harmonogramie jak poniżej:

• rata równa 20 % wartości brutto zakupionej nieruchomości, co stanowi kwotę .................. zł (słownie .................................................... złotych), płatna w terminie 7 dni od podpisania umowy przedwstępnej.
• rata równa 20 % wartości brutto zakupionej nieruchomości, co stanowi kwotę .................... zł (słownie .................................................... złotych), płatna po wykonaniu stanu zerowego budynku przez który Strony rozumieją wylanie stropu nad przyziemiem budynku, przewidywany termin ...................
• rata równa 20% wartości brutto zakupionej nieruchomości, co stanowi kwotę ..................... zł (słownie ....................................................... złotych), płatna po wykonaniu stanu surowego otwartego, przewidywany termin ....................
• rata równa 10 % wartości brutto zakupionej nieruchomości, co stanowi kwotę .................... zł (słownie ........................................................ złotych), płatna po wykonaniu instalacji wewnętrznej, przewidywany termin ....................
• rata równa 20 % wartości brutto zakupionej nieruchomości, co stanowi kwotę .................... zł (słownie ................. złotych), płatna po wykonaniu stanu surowego zamkniętego budynku, przewidywany termin .....................
• rata - w kwocie ..................... zł (słownie ....................................... zł), stanowiąca końcowe rozliczenie wartości brutto lokalu, płatna w terminie 7 dni od otrzymania powiadomienia, że lokal mieszkalny jest gotowy do odbioru.
• rata w wysokości ...................... zł (słownie ............................... zł), stanowiąca cenę brutto ułamkowego prawa własności gruntu, płatna w dniu podpisania notarialnego aktu przeniesienia prawa własności.

W razie opóźnienia w zapłacie poszczególnych rat w stosunku do uzgodnionego i podpisanego harmonogramu, Sprzedawca zastrzega sobie prawo naliczenia odsetek umownych w wysokości 0,09% wartości za każdy dzień opóźnienia.